Miglioramento sismico ed efficientamento energetico dei condomini Martino – SAN SALVO (CH)

L’intervento riguarda l’efficientamento energetico ed il miglioramento sismico dei condomini “Martino A, B, C” siti nel comune di San Salvo (CH).

Gli edifici sono simili e caratterizzati da un forma in pianta pseudo quadrata di dimensioni 16 x 23 m e altezza 17 m. Comprende complessivamente 45 unità abitative oltre locali commerciali al piano terra.

Le opere di miglioramento sismico si concentreranno sul consolidamento delle fondazioni, e della struttura in elevazione con soluzioni tecnologicamente avanzate e poco invasive, senza prevedere lo sgombero delle unità abitative.

La riqualificazione energetica sarà eseguita attraverso il miglioramento del binomio Edificio-Impianto. Da un lato si agirà sull’involucro edilizio aumentandone la coibentazione e dall’altro sugli impianti di climatizzazione attraverso sistemi impiantistici a basso consumo ed elevata efficienza.

Le fasi salienti che hanno caratterizzato l’intervento sono le seguenti:

• Rilievo con laser Scanner RTC 360, Drone Phantom4 pro degli interni ed esterni e acquisizione delle informazioni sugli impianti e stratigrafie dell’immobile;
• Restituzione del rilievo e modellazione BIM “Scan to BIM”;
• Esportazione del modello architettonico in Termus per le analisi energetiche, Mastersap per le analisi sismiche e Certus per la sicurezza;
• Generazione degli elaborati esecutivi.

Interventi per il miglioramento sismico:

• Consolidamento delle fondazioni con micropali sotto platea nervata per collegamento dei plinti isolati;
• Abbattimento e ricostruzione portico centrale tra i due condomini, creando tre corpi di fabbrica giuntati tra loro;
• Rinforzo dei pilastri al piano terra mediante incamiciatura metallica con angolari e calastrelli;
• Rinforzo dei nodi trave-pilastro mediante il sistema di confinamento con sistema SIS.MI.C.A.;
• Antiribaltamento delle tamponature perimetrali mediante l’applicazione di rete biassiale in basalto con intonaco-rasante e cucitura con barre elicoidali.

Interventi di efficientamento energetico:

• Cappotto termico
• Sostituzione infissi
• Sostituzione portoncini di ingresso
• Sostituzione caldaie
• Impianto fotovoltaico con accumulo a servizio condominiale
• Schermature solari