Residenzialità’ per anziani (Senior housing) con spazi per co working e co housing in San Pietro in Casale (BO)

L’appalto si articola in due distinte aree, la prima ha previsto interventi su una palazzina ERP in via Matteotti di demolizione, ricostruzione e riqualificazione dello spazio pertinenziale, nella seconda, in via Marco Biagi una nuova edificazione.

L’edificio in Via Matteotti ospiterà alloggi di edilizia sociale ERS vocati in particolar modo ad un’utenza anziana (Senior Housing) ed uno spazio Co-Working a piano terra.

La tipologia abitativa prevista dal progetto prevede la predisposizione di spazi Co Housing condivisi a piano terra e la creazione di alloggi di piccola pezzatura (monolocali e bilocali) per persone singole o coppie.

L’area esterna sarà in parte ad uso pubblico tramite la realizzazione di una nuova piazza urbana, volta a potenziare gli spazi aggregativi favorendo la permeabilità pedonale del comparto, e di un innovativo sistema di organizzazione della sosta attraverso la creazione di una nuova fascia di parcheggi, volta a favorire le future trasformazioni e rispondere alle specifiche esigenze di dotazione del comparto.

L’edificio in Via Marco Biagi ha come obiettivo primario la realizzazione di un nuovo comparto ERP destinato a delocalizzare gli attuali ospiti dell’area oggetto di intervento in via Matteotti, permettendo l’attivazione del complesso intervento rigenerativo.

Il progetto prevede la realizzazione di un edificio monofunzionale di edilizia residenziale pubblica ERP contenente 15 unità abitative così suddivise:

• 10 alloggi Tipo 1 Bilocali da 40mq circa
• 3 alloggi Tipo 2 Trilocali da 65mq circa
• 2 alloggi tipo 3 Monolocali da 30mq circa

A servizio delle abitazioni sono previsti:

• 5 posti auto esclusivi coperti (garage) a piano terra
• 7 cantine esclusive a piano terra
• 10 posti auto scoperti
• Area verde comune

La presenza del parco pubblico a sud dell’area permette di aprire le scelte architettoniche e di inserimento urbano a ragionamenti incentrati sulla messa a sistema della funzione residenziale con lo spazio pubblico verde. L’obbiettivo infatti è la creazione di una “Casa nel Parco”, un sistema edilizio che si trasformi in organismo collettivo e sociale creando un gradiente pubblico-privato tra gli spazi dell’abitare e le dotazioni pubbliche del comparto. In questo modo l’intervento fungerà da importante punto di ritrovo e aggregazione, dando una risposta all’esigenza di potenziare i servizi integrati all’abitare all’interno del Comune di San Pietro in Casale con ulteriori spazi di tipo aggregativo e servizi.